Vos quantités deviennent un montant
Le métré alimente l'estimation, vous appliquez les prix, les montants se calculent. La ventilation par zone est conservée, vos ratios se lisent lot par lot, et l'écart à l'objectif de votre maître d'ouvrage reste sous les yeux.
Chiffrer
Les quantités du métré, les prix en face
Toutes les lignes chiffrables de l'affaire arrivent avec leur quantité, reprise du métré. Vous saisissez le prix unitaire, le montant se calcule, et les colonnes de zones héritées du quantitatif répartissent la dépense bâtiment par bâtiment. Le total, l'objectif et l'écart restent affichés en pied de page.
Vos anciens prix, à portée de recherche
Cherchez un ouvrage et retrouvez ce qu'il a coûté ailleurs : nombre de relevés, prix bas, médiane, prix haut, provenance. La bibliothèque puise dans toutes vos estimations passées et dans les prix remis par les entreprises. Un clic applique le prix retenu à la ligne visée.
Contrôler
Des ratios qui parlent à votre maître d'ouvrage
Renseignez vos indicateurs, SHAB, SDP, surface de façade ou les vôtres, et chacun ouvre sa colonne de ratios dans l'estimation, lot par lot. Fixez l'objectif de la maîtrise d'ouvrage dans la même unité : l'écart se lit en permanence, en valeur comme en pourcentage.
Produire les pièces
L'estimation en Excel, à votre main
Un classeur réglé par vos modèles : synthèse par lot, colonnes de zones, colonne de total, ratios, récapitulatif général en pied. Les modèles se conservent, se dupliquent et se partagent avec vos collègues.
Qu'est-ce qu'une estimation de travaux ?
L'estimation prévisionnelle chiffre le coût des travaux avant la consultation des entreprises. Établie par l'économiste de la construction à partir des quantités métrées et de prix unitaires, elle se décompose lot par lot, se compare à l'enveloppe fixée par la maîtrise d'ouvrage et se réactualise à chaque phase du projet, de l'esquisse au DCE.
C'est la pièce qui engage la conception : sous-estimer, c'est découvrir l'écart à l'ouverture des plis, quand il est trop tard pour arbitrer. Dans Rédibat, l'estimation part des quantités du métré, pas d'une saisie parallèle, et l'écart à l'objectif reste sous les yeux.
Qu'est-ce qu'un ratio ?
Un ratio rapporte un montant à un indicateur de l'opération : surface habitable (SHAB), surface de plancher (SDP), surface de façade, nombre de logements, ou tout autre indicateur que vous définissez avec son unité. C'est la grandeur que tout le monde manipule en phase de conception, parce qu'elle se compare d'une opération à l'autre là où un montant global ne se compare à rien.
Dans Rédibat, chaque indicateur renseigné ouvre sa colonne de ratios, lot par lot, et se ventile par zone : vous obtenez un ratio propre à chaque bâtiment ou à chaque niveau. L'objectif de la maîtrise d'ouvrage se saisit dans la même unité, et l'écart s'affiche en valeur comme en pourcentage.
Pourquoi estimer vos travaux dans Rédibat ?
Parce que l'estimation y est la suite du travail déjà fait : les articles viennent du CCTP, les quantités du quantitatif, et les prix de vos propres affaires. La bibliothèque se nourrit de vos estimations passées et des prix remis lors de l'ouverture des plis, si bien qu'elle vaut d'autant plus que vous l'utilisez. Les offres reçues se confrontent ensuite au montant estimé dans le tableau comparatif des offres, puis dans le rapport d'analyse des offres. Le tout hors ligne, vos données restant en local.
D'où viennent les quantités de l'estimation ?
Du métré. Les quantités tracées sur vos plans dans le module quantitatif remontent d'elles-mêmes dans l'estimation, ligne par ligne, avec la ventilation par zone que vous avez définie. Vous n'avez qu'à saisir les prix unitaires, les montants se calculent.
D'où viennent les prix de la bibliothèque ?
De vos propres affaires. La bibliothèque relève les prix de toutes vos estimations passées, ainsi que les prix remis par les entreprises lors des consultations, et vous donne pour chaque ouvrage le nombre de relevés, le prix bas, la médiane et le prix haut.
Puis-je obtenir des ratios ?
Oui. Vous renseignez vos indicateurs (SHAB, SDP, surface de façade, ou les vôtres) et chacun ouvre sa colonne de ratios dans l'estimation, lot par lot. Un objectif de maîtrise d'ouvrage peut être fixé dans la même unité : l'écart est affiché en permanence.
L'estimation se ventile-t-elle par bâtiment ou par niveau ?
Oui. Les zones du métré deviennent les colonnes de l'estimation, et les montants se répartissent entre elles. Les indicateurs se ventilent de la même façon, ce qui donne un ratio propre à chaque bâtiment ou à chaque niveau.
Sous quel format sort l'estimation ?
En Excel. Vous réglez la mise en forme du classeur dans un modèle réutilisable, partagé avec vos collègues : synthèse par lot, colonnes de zones, colonne de total, ratios et récapitulatif général en pied.